Coup2Coeur Immobilier Agence
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Exclusivité Nouveauté

Immeuble 280 m²

Longwy (54400)
249 000 € Référence 1221

A propos de ce bien

Idéalement situé à Longwy Bas, à seulement 300 mètres de la gare et des commerces, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. À la frontière luxembourgeoise, il se compose de quatre appartements, présentant une configuration diversifiée.

Au rez-de-chaussée, un appartement de 86 m² est actuellement loué à 600 euros charges comprises (20€).

Au premier étage, vous trouverez un autre appartement de 86 m² avec une terrasse, actuellement loué à 650 euros charges comprises (50€).

Le deuxième étage comprend deux appartements de 44 m² chacun. L'un d'eux est déjà loué à 400 euros charges comprises (20€), tandis que l'autre est disponible à la location après de petits travaux de rénovation.

Le sous-sol de l'immeuble abrite quatre caves, offrant des espaces de stockage pratiques.

Situé à proximité immédiate de la gare, cet emplacement vous permet de vous rendre aisément à pied. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux cherchant un logement multifamilial dans un secteur dynamique.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0382267447 ou par mail à info@c2c-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 280 m²
  • construit en 1948
  • cuisine
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 159 €

Calcul des mensualités

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