Coup2Coeur Immobilier Agence
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Prix en baisse

Immeuble 130 m² 3 etage(s)

Herserange (54440)
157 000 € Référence 1214

A propos de ce bien

Investissement immobilier exceptionnel à Herserange, près de la frontière luxembourgeoise !
Cette propriété est proposée à seulement 185 000€. Découvrez cet immeuble aux multiples potentiels.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio lumineux de 2 pièces avec douche, WC, simple vasque et coin cuisine, d'une superficie de 32 m² (DPE : G/C).
Il y a également un garage de 16 m² (DPE non concerné) et un niveau intermédiaire comprenant une chambre spacieuse avec sanitaires privatifs, d'une superficie de 15 m² (DPE : G/C). Au premier étage, il y a un appartement F2 bis d'environ 40 m² (DPE : G/C) et au deuxième étage, un autre appartement F2 bis d'environ 40 m² (DPE : G/C). De plus, un studio rénové à 80% d'une superficie d'environ 32 m² est également disponible, mais il n'y a pas d'installation de chauffage, donc pas de DPE disponible. Le potentiel locatif mensuel de l'ensemble est d'environ 2200€. Cette propriété est située à proximité de la frontière luxembourgeoise, dispose de fenêtres à double vitrage et d'une toiture récente.
C'est une opportunité à ne pas manquer ! Pour une visite dès aujourd'hui, veuillez me contacter au 0699734040/0382267447 ou rendez-vous à l'agence Coup2Coeur Immobilier.
Restez à l'affût pour plus d'informations après les diagnostics !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 130 m²
  • carrez 130 m²
  • construit en 1945
  • cuisine
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • cave

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 157 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Calcul des mensualités

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